Общая площадь поселка 61 рай или 9.76 гектара
Участки от 626-1098 кв.м.
Виллы от 424-558 кв.м.
На общей территории:
Многочисленные древние источники упоминают богиню Ашеру, которая представлена как "Древо Жизни". В соответствии с древней семитской религией, она считалась королевой небес и матерью богов. Она известна как королева, которая ходит по воде, потому что олицетворяет дух моря.
Основные преимущества:
Крыша в гостиной высотой 7,5 метров, бассейн площадью 10,5 м. с минеральным фильтром, а также установленные на крыше солнечные батареи, которые позволяют экономить до 40% электроэнергии. Ну и самым главным отличием от других проектов является количество спален.
Здесь 5 спален 6 ванных комнат.
Осталось доступно всего 5 вилл!
Участки от 551.04 кв.м.
Ashera Villas - это уже третья фаза от застройщика поселок состоит из 17 вилл.
Детали проекта
Каждая вилла оснащена встроенной аудиосистемой Sonos, высокоскоростным Wi-Fi на всей территории, беспроводными зарядными устройствами, видеодомофоном, автоматическими воротами, современной бытовой техникой.
Мы высылаем Вам подборку объектов и выезжаем на объекты для видеосвязи при необходимости.
Мы ставим объект на бронь и высылаем вам инвойс на предоплату 50%, а также сам договор аренды.
Если это низкий сезон, то оплата оставшейся суммы может быть сделана при заселении. Если это высокий сезон, то оплата должна быть произведена за месяц до заселения.
По заселению Вы оставляете возвратный страховой депозит. Из депозита будет вычтена плата за комунальные услуги. Депозит в среднем составляет 1000$ или эквивалент в EUR.
Мы организовываем просмотр объектов на месте, а если у Вас нет возможности приехать в Таиланд, мы организуем подробный онлайн-тур.
Как только Вы определитесь с выбором недвижимости, мы вышлем Вам предварительную форму и счет на оплату депозита. После внесения залога мы вышлем Вам квитанцию об оплате и подтверждение.
Подписываем документы, которые будут содержать подробную информацию об объекте недвижимости, условия сделки, стоимость.
Получаете ключи и наслаждаетесь своим владением!
В Таиланде существуют несколько типов права собственности на недвижимость. Основные из них включают:
1. Беспрепятственное право собственности (Freehold): Это наиболее привлекательный тип права собственности, который предоставляет полные права владения и распоряжения недвижимостью. Имущество может быть находиться в собственности иностранцев в ограниченных случаях, таких как владение квартирой в зарегистрированном здании на праве собственности до 49% общей площади.
2. Долевая собственность (Leasehold): Это право на аренду недвижимости на определенный срок, обычно 30 лет, с возможностью продления контракта. Иностранцы могут владеть долевой собственностью на землю или недвижимость на основе долгосрочного арендного договора.
3. Концессионное право: Это право на эксплуатацию государственной земли или имущества на определенный срок для определенных целей. Концессии могут быть предоставлены иностранным компаниям либо через аренду или специальные соглашения.
4. Земельная аренда: Это право на аренду земли на длительный срок до 30 лет с возможностью продления контракта еще на 30 лет. Иностранцы могут арендовать землю на основе долгосрочного арендного договора.
Важно отметить, что каждый тип права собственности имеет свои особенности, требования и ограничения, которые следует учесть перед приобретением недвижимости в Таиланде. В случае сомнений или непонимания, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы получить подробную консультацию.
В Таиланде "лизхолд" (leasehold) и "фрихолд" (freehold) являются двумя различными способами владения недвижимостью.
1. Лизхолд (Leasehold): Лизхолд - это форма собственности, при которой земля принадлежит государству, а недвижимость - частному лицу или организации. Владелец имеет право аренды земли на долгосрочной основе, как правило, на 30 лет или более, с возможностью продления. Владение недвижимостью осуществляется на основе заключения договора аренды (lease agreement) между владельцем земли и арендатором. Арендная плата может быть фиксированной или изменяемой в течение срока аренды. На практике существует также возможность перепродажи или передачи права аренды другому лицу.
2. Фрихолд (Freehold): Фрихолд - это полная форма собственности, при которой и земля, и недвижимость принадлежат окончательно и полностью владельцу. Владельцу недвижимости предоставляются полные права владения, использования, продажи и передачи недвижимости по своему усмотрению, без ограничений или сроков.
Отличие между лизхолдом и фрихолдом заключается в том, кто владеет землей. В случае лизхолда, земля принадлежит государству, а владелец получает право использования на определенный срок, с возможностью обновления. В случае фрихолда, владелец полностью владеет и землей, и недвижимостью.
Важно отметить, что правила и ограничения в отношении лизхолда и фрихолда могут различаться в разных территориях Таиланда, а также зависеть от типа недвижимости (например, жилой дом, квартира или коммерческая недвижимость). При приобретении недвижимости в Таиланде рекомендуется получить профессиональную юридическую консультацию и ознакомиться с соответствующими законами и правилами.
FET (Foreign Exchange Transaction Form) - это форма отчетности о транзакциях с иностранной валютой, которая требуется от нерезидентов (иностранных граждан или организаций), осуществляющих определенные финансовые операции в Таиланде.
Справка FET может быть необходима в следующих случаях:
1. Покупка или продажа иностранной валюты на банковском счету в Таиланде: Если вы являетесь иностранным гражданином или организацией и осуществляете операции с иностранной валютой на своем банковском счету в Таиланде, вам может потребоваться предоставить справку FET для отчетности перед банком или регулирующим органом.
2. Перевод средств из-за границы: Если вы переводите средства из-за границы на свой таиландский банковский счет или с вашего таиландского банковского счета за пределы Таиланда, вам может потребоваться предоставить справку FET для документирования и регистрации этой транзакции.
3. Иные финансовые транзакции: Справка FET может также потребоваться для других финансовых транзакций, связанных с иностранной валютой в Таиланде, таких как покупка недвижимости, инвестиции и т.д.
Справка FET заполняется банком, с которым вы сотрудничаете, и содержит информацию о сумме, дате и характере финансовых транзакций. Эта справка предоставляется вам для дальнейшего использования при необходимости подтверждения совершенных операций. В случае несоблюдения требований по предоставлению справки FET могут возникнуть проблемы с банками или государственными органами Таиланда.
При покупке недвижимости в Таиланде возникают следующие налоги и сборы:
1. Государственный сбор на доказательство права собственности (Transfer Fee): Это обязательный сбор, который составляет 2% от оценочной стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи.
2. Налог на продажу недвижимости (Specific Business Tax, SBT): Если продавец владеет недвижимостью меньше пяти лет, возможно, будет применяться SBT налог на продажу, который составляет 3,3% от оценочной стоимости недвижимости или от фактической цены продажи, в зависимости от того, какая сумма больше.
3. Налог на доход с недвижимости (Income Tax): Если продавец владеет недвижимостью более пяти лет и не платит SBT, то налог на доход с недвижимости будет составлять 1% от оценочной стоимости или от фактической цены продажи.
4. Регистрационный сбор (Registration Fee): Это 1% от оценочной стоимости недвижимости или от фактической цены продажи. Он покрывает расходы на регистрацию права собственности в земельном регистре.
5. Затраты на юридическое сопровождение: Стоимость услуг юриста или агента по недвижимости может быть включена в общую стоимость покупки.
Важно отметить, что эти налоги и сборы могут изменяться, и рекомендуется обратиться к специалистам или юристам, чтобы получить актуальную информацию о налоговых обязательствах и расходах при покупке недвижимости в Таиланде.
Страхование недвижимости в Таиланде - это процесс заключения договора страхования, который предлагает защиту вашей недвижимости от различных рисков, таких как пожар, наводнения, воровство, повреждение в результате стихийных бедствий и другие.
В Таиланде существует несколько компаний, предлагающих страхование недвижимости. Вы можете выбрать страховщика, основываясь на репутации компании, предлагаемых условиях, ставке страхования и других факторах.
Основные виды страхования недвижимости в Таиланде включают:
1. Страхование от пожара и наводнений: Этот вид страхования предоставляет защиту от ущерба, возникшего в результате пожара или наводнения. Он может включать возмещение стоимости восстановления или ремонта поврежденного имущества.
2. Страхование от воровства и разбойного нападения: Этот вид страхования обеспечивает возмещение убытков, связанных с кражей или разбойным нападением на вашу недвижимость. Он может также включать покрытие убытков, связанных с повреждением имущества при таких инцидентах.
3. Страхование от стихийных бедствий: Этот вид страхования обеспечивает защиту от убытков, вызванных стихийными бедствиями, такими как землетрясения, ураганы, тайфуны и т.д. Он покрывает ущерб, вызванный физическими повреждениями недвижимости или ее потерю.
При выборе страховщика и страховых условий важно учитывать репутацию компании, покрытие рисков, лимиты страхования, ставку страхования и условия выплаты возмещения убытков.
Прежде чем заключить договор страхования, рекомендуется внимательно изучить условия страхования, задать вопросы страховщику и уточнить подробности покрытия и исключения страхования.
Мы также оказываем широкий спектр услуг по обслуживанию недвижимости и управлению после продажи, чтобы обеспечить максимальный комфорт и удовлетворение наших клиентов.
В частности, мы предлагаем следующие услуги:
1. Размещение недвижимости на нашем собственном сайте, а также на популярных платформах, таких как Booking.com и Airbnb. Это помогает максимизировать видимость вашей недвижимости и привлечь больше потенциальных арендаторов или гостей.
2. Управление бронированиями и арендой недвижимости. Мы берем на себя всю работу по приему бронирований, взаимодействию с клиентами, организации заезда и выезда, а также уборке и обслуживанию объекта между гостями.
3. Проведение регулярного технического осмотра и обслуживания недвижимости. У нас есть команда профессиональных мастеров, включающая сантехников, электриков, маляров и инженеров, которые выполняют проверки и ремонтные работы по необходимости. Таким образом, мы обеспечиваем надежность и безопасность вашей недвижимости.
4. Управление финансами и платежами. Мы заботимся о сборе арендных платежей от гостей, оплате коммунальных услуг и технических работ, а также предоставляем вам регулярные отчеты о доходах и расходах.
5. Круглосуточная поддержка и консультации для вас и ваших арендаторов или гостей. Мы предоставляем возможность связаться с нами в любое время для решения вопросов, помощи в случае чрезвычайных ситуаций или предоставления информации о местных достопримечательностях и услугах.
Наша цель - обеспечить максимальное удобство и комфорт для вас, а также гарантировать высокий потенциал доходности вашей недвижимости.
Расходы на содержание недвижимости в Таиланде могут варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как размер и тип недвижимости, ее местоположение, услуги и удобства, предоставляемые в комплексе или районе, и другие факторы. Однако, ниже перечислены основные расходы, которые могут возникнуть при владении недвижимостью в Таиланде:
1. Коммунальные услуги: Это включает оплату за воду, электричество и газ. Счета за коммунальные услуги могут различаться в зависимости от вашего потребления и тарифов, установленных местными поставщиками.
2. Общие расходы (общий сбор): В случае, если ваша недвижимость находится в жилом комплексе, вам может быть необходимо платить ежемесячный общий сбор (maintenance fee). Этот платеж обычно включает расходы на управление комплексом, поддержание общественной инфраструктуры, охрану, уборку и другие общие расходы.
3. Обслуживание и ремонт: Вы также можете понести расходы на ремонт и обслуживание вашей недвижимости. Это может включать ремонт электрики, сантехники, чистку и обслуживание кондиционеров, покраску, ремонт мебели и другие работы по поддержанию вашей недвижимости в хорошем состоянии.
4. Страхование недвижимости: Как уже упоминалось, страхование вашей недвижимости может быть важным расходом. Страховка может покрывать убытки при пожаре, наводнении, краже и других рисках.
5. Налог на недвижимость: Владельцы недвижимости в Таиланде также обязаны платить налог на недвижимость (property tax). Налоговая ставка зависит от стоимости и типа недвижимости.
6. Управление имуществом: Если вы живете далеко от своей недвижимости или не хотите заниматься ее управлением самостоятельно, вы можете нанять управляющую компанию или агента, чтобы вести учет ваших расходов, обеспечивать обслуживание и управление вашей недвижимостью. В этом случае, вы должны учесть расходы на услуги управляющей компании или агента.
Обратитесь к местным агентам или специалистам по недвижимости, чтобы получить более подробную информацию о расходах на содержание недвижимости в конкретной области Таиланда или для конкретного типа недвижимости.
При продаже недвижимости в Таиланде есть несколько важных факторов, которые необходимо учитывать. Вот некоторая информация, которую стоит знать:
1. Право собственности: В Таиланде существуют различные формы права собственности, включая свободную и арендную. Отдельное внимание следует уделить проверке юридической чистоты недвижимости и ее земельного участка. Важно работать с надежным юридическим консультантом, который поможет вам разобраться во всех аспектах связанных с правом собственности.
2. Земля и аренда: Иностранцы не могут владеть землей в Таиланде, однако они имеют возможность арендовать земельный участок на длительный срок. При продаже недвижимости на арендованном земельном участке, договор аренды также должен быть учтен.
3. Валюта: При продаже недвижимости в Таиланде, цена обычно указывается в тайских батах. Важно учитывать текущий курс обмена валюты при переводе суммы продажи из тайландских батов в вашу национальную валюту.
4. Налоги и сборы: При продаже недвижимости в Таиланде, могут быть применимы налоги и сборы. Например, налог на доходы при продаже недвижимости или налог на передачу имущества. Важно иметь информацию об этих налогах и планировать их внесение в стоимость продажи.
5. Юридическое сопровождение: Рекомендуется работать с надежным и опытным юридическим консультантом, который будет следить за законностью сделки и поможет вам с оформлением всех необходимых документов.
6. Комиссии и расходы: При продаже недвижимости, возможно понадобится оплатить комиссию агенту по недвижимости или плату за услуги эскроу-агента. Учтите эти расходы при расчете общей стоимости продажи.
7. Временной период: Процесс продажи недвижимости в Таиланде может занять некоторое время. Учитывайте это при планировании и будьте готовы к некоторым задержкам.
Важно обратиться к профессионалам, чтобы убедиться во всех аспектах продажи недвижимости в Таиланде. Всегда проконсультируйтесь с надежным юридическим консультантом или агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что все процессы проходят законно и безопасно.
В Таиланде используется множество популярных приложений, включая следующие:
1. Line: Line - это популярное мессенджер-приложение, которое используется в Таиланде и других странах Юго-Восточной Азии. Оно предоставляет возможность общаться через текстовые сообщения, аудио и видеозвонки, а также имеет различные функции, такие как игры и новостные ленты.
2. Grab: Grab - приложение для заказа такси и мототакси в Таиланде. Оно позволяет быстро и удобно вызвать автомобиль или мотоцикл для поездки по городу и сделать онлайн-оплату.
3. Foodpanda: Foodpanda - это популярное приложение для доставки еды из различных ресторанов и кафе. Оно позволяет выбирать блюда из разных кухонь и делать заказ с доставкой прямо к двери.
4. Lazada: Lazada - это одна из самых популярных платформ для онлайн-покупок в Таиланде. Она предлагает широкий выбор товаров, включая электронику, одежду, обувь, косметику и многое другое.
5. Shopee: Shopee - это еще одна из популярных онлайн-платформ для покупок в Таиланде. Она предлагает разнообразные товары, а также имеет функцию обратных аукционов и возможность совместных покупок.
6. Wongnai: Wongnai - это приложение, которое предоставляет информацию о ресторанах, кафе, барах и других местах общественного питания в Таиланде. В приложении можно найти отзывы, рейтинги, фотографии и другую полезную информацию о местах питания.
7. Agoda: Agoda - это популярное приложение для бронирования отелей и других вариантов размещения в Таиланде и в других странах мира. Оно предлагает широкий выбор вариантов размещения с возможностью сравнения цен и чтения отзывов.
8. AirAsia: AirAsia - это приложение авиакомпании, которая предлагает недорогие авиабилеты в Таиланде и по всему региону Юго-Восточной Азии. Приложение позволяет искать и бронировать билеты, выполнять онлайн-регистрацию и отслеживать статус рейса.
Обратите внимание, что популярные приложения могут меняться со временем, поэтому рекомендуется проверять актуальность информации перед использованием.
В Таиланде есть несколько крупных банков, которые предлагают широкий спектр банковских услуг. Некоторые из них включают:
1. Bangkok Bank (Бангкок Банк) - является одним из крупнейших коммерческих банков в Таиланде и предлагает широкий спектр услуг как для физических лиц, так и для предприятий.
2. Kasikorn Bank (Касикорн Банк) - также известный как К-Банк, предлагает различные банковские услуги, включая банковские счета, кредитные карты, ипотеки и инвестиции.
3. Siam Commercial Bank (Сиам Комершал Банк) - также широко известный как SCB, является одним из старейших и наиболее известных банков в Таиланде. Предлагает услуги для частных лиц, предприятий и иностранных клиентов.
4. Krung Thai Bank (Крунг Тай Банк) - это один из крупнейших государственных банков в Таиланде и предоставляет банковские услуги для широкого спектра клиентов.
5. Bank of Ayudhya (Банк Аюттаая) - известный как Krungsri Bank, является одним из крупнейших банков в Таиланде и предлагает широкий спектр услуг как для частных лиц, так и для предприятий.
Это только некоторые из основных банков в Таиланде, и существует и другие банки, такие как TMB Bank, CIMB Thai Bank, и United Overseas Bank, предлагающие также различные банковские услуги. При выборе банка в Таиланде важно просмотреть их условия, комиссии и рейтинг надежности, и обратиться к конкретному банку для получения более подробной информации о доступных услугах.
Для открытия счета на Пхукете вам понадобится следующее:
1. Паспорт: Вам понадобится оригинал паспорта, а также копия его главной страницы и страницы с визой.
2. Виза: В зависимости от вида вашей визы (туристическая, рабочая и т.д.), могут потребоваться дополнительные документы, такие как приглашение на работу или резидентская карта.
3. Доказательство адреса: Вам потребуется предоставить документ, подтверждающий ваше место проживания на Пхукете. Это может быть копия договора аренды жилья, счет за коммунальные услуги или письмо от владельца жилья.
4. Другие документы: Возможно, вам также потребуется предоставить дополнительные документы или информацию в зависимости от выбранного банка. Некоторые банки могут потребовать копию тайской SIM-карты или справку о доходах/зарплате.
5. Присутствие в банке: В большинстве случаев вам придется явиться лично в банк для открытия счета. Однако, некоторые крупные банки могут предложить онлайн-процесс открытия счета.
Некоторые из популярных коммерческих банков на Пхукете, где вы можете открыть счет, включают Kasikorn Bank, Bangkok Bank, Siam Commercial Bank и Krungsri Bank. В каждом из этих банков есть отделения и филиалы на всем острове.
Рекомендуется заранее связаться с выбранным банком, чтобы узнать о требованиях и процедуре открытия счета, поскольку они могут изменяться со временем.
Некоторые банки на Пхукете могут предложить онлайн процесс открытия счета. Например:
1. Kasikorn Bank: У Kasikorn Bank есть онлайн-сервис K Plus, который позволяет клиентам открыть счет онлайн. Вы можете скачать приложение K Plus на свой смартфон, зарегистрироваться и следовать инструкциям для открытия счета.
2. Bangkok Bank: Bangkok Bank также предлагает своим клиентам возможность открыть счет онлайн через приложение Bualuang iBanking. После загрузки приложения на свой смартфон, вы можете зарегистрироваться и следовать инструкциям для открытия счета.
3. Siam Commercial Bank: Siam Commercial Bank предлагает онлайн-приложение SCB Easy, которое позволяет клиентам открыть счет и обслуживать его онлайн. Вы можете загрузить приложение на свой смартфон, зарегистрироваться и открыть счет без необходимости посещения банка лично.
Важно отметить, что онлайн процесс открытия счета может иметь ограничения и требования, и они могут изменяться в зависимости от конкретного банка. Рекомендуется связаться с выбранным банком и узнать подробности о доступных онлайн-сервисах и процессе открытия счета.
При покупке недвижимости в Таиланде вы можете столкнуться с выбором между покупкой строящегося объекта или готового объекта. Вот некоторые основные отличия между ними:
1. Стоимость: Стоимость строящегося объекта обычно ниже, чем стоимость готового объекта, поскольку покупка происходит на ранней стадии строительства. Однако, стоимость может изменяться по мере продвижения строительства.
2. Гибкость: Покупка строящегося объекта может предоставить вам больше гибкости в выборе планировки и отделки. Вы можете иметь возможность настроить интерьер, выбрать материалы и дизайн по своему вкусу.
3. Время ожидания: При покупке готового объекта вы можете въехать в недвижимость практически сразу после заключения сделки. В то время как при покупке строящегося объекта вам потребуется подождать, пока строительство будет завершено, что может занять несколько месяцев или даже годы.
4. Риски строительства: При покупке строящегося объекта существуют риски связанные с незаконченным строительством, задержками или изменениями в планах строительства. Необходимо тщательно изучить репутацию строительной компании, проверить их прошлый опыт и выполненные проекты.
5. Налоги и сборы: В зависимости от фазы строительства, при покупке строящегося объекта вам могут потребоваться дополнительные расходы на налоги и сборы. Например, налог на продажу недвижимости может возникнуть при окончании строительства.
В целом, выбор между строящимся и готовым объектом зависит от ваших предпочтений, временных рамок и доступного бюджета. Важно провести тщательное исследование и проконсультироваться с юристом или недвижимостью агентом, чтобы убедиться в получении достоверной информации и принять взвешенное решение.
При аренде недвижимости в Таиланде следует учесть следующие основные моменты:
1. Тип недвижимости: Определите тип недвижимости, которую вы ищете - квартира, дом, вилла и т. д. Учтите свои потребности и предпочтения, чтобы сузить поиск.
2. Лизинговый срок: Уточните лизинговый срок с владельцем. В Таиланде часто предлагаются годовые контракты аренды, но иногда также возможны краткосрочные сроки аренды.
3. Цена и залог: Очень важно ясно определить стоимость аренды и требуемую сумму залога перед подписанием договора. Уточните, что включено в стоимость и какие дополнительные расходы нужно будет оплатить.
4. Договор аренды: Всегда подписывайте официальный договор аренды с владельцем недвижимости. Если у вас нет опыта в составлении такого договора, имейте в виду, что лучше обратиться к профессиональному юристу или агенту по недвижимости, чтобы убедиться, что договор аккуратен и защищает ваши права.
5. Внимательно читайте договор: Прочитайте договор аренды внимательно, чтобы убедиться, что в нём указаны все важные условия, такие как сроки оплаты, порядок урегулирования споров и другие правила.
6. Проверка состояния недвижимости: Перед подписанием договора осмотрите недвижимость и убедитесь, что она находится в хорошем состоянии. Зафиксируйте любые дефекты или повреждения, чтобы избежать споров о возврате залога за повреждения, которые были сделаны перед вашим въездом.
7. Владение имуществом: Уточните, что включено и разрешается сделать с имуществом. Некоторые владельцы недвижимости не позволяют проводить ремонтные работы или изменять дизайн, поэтому убедитесь, что вы согласны с условиями использования.
8. Расходы на жизнь: Узнайте, какие расходы на жизнь будут возлагаться на вас. Некоторые недвижимости предоставляются с включенными коммунальными услугами, а в других случаях вы должны будете оплачивать их отдельно.
9. Репутация агента или владельца: Если вы работаете с агентом или арендодателем, проверьте их репутацию и надежность. Запросите рекомендации или прочтите отзывы от других арендаторов.
Важно помнить, что эти моменты не являются исчерпывающими, и рекомендуется обратиться за профессиональной консультацией или помощью юриста или агента по недвижимости, чтобы убедиться в соответствии всех необходимых требований и защите ваших интересов при аренде недвижимости в Таиланде.
Перед началом строительства в Таиланде, застройщик должен получить ряд необходимых документов и разрешений. Вот некоторые из них:
1. Разрешение на строительство (Construction Permit): Застройщик должен подать заявление на получение разрешения на строительство в соответствующий муниципалитет или департамент городского планирования. В процессе рассмотрения заявки будут оцениваться планы строительства, соответствие здания правилам и нормам строительства, а также его воздействие на окружающую среду.
2. Земельный титул (Land Title Deed): Застройщик должен обладать правом собственности или аренды земли, на которой будет строиться объект. Для этого необходимо иметь соответствующий земельный титул.
3. Архитектурные планы и разрешение на планировку (Architectural Plans and Planning Permission): Застройщик должен представить подробные архитектурные планы строительства, включая планы здания, фасады, планы пола и другие технические детали. Для получения разрешения на планировку строительства эти планы должны быть одобрены соответствующими органами.
4. Договоры с подрядчиками и поставщиками (Contracts with Contractors and Suppliers): Застройщик должен иметь заключенные договоры с подрядчиками и поставщиками, которые будут строить и поставлять материалы для строительства.
5. Договоры с покупателями: Если застройщик продает недвижимость на стадии строительства, он должен иметь заключенные договоры с покупателями, в которых описаны условия продажи и подробности о передаче недвижимости.
6. Сертификаты на безопасность и качество (Safety and Quality Certificates): Застройщик должен получить сертификаты, подтверждающие безопасность и качество строительства, например, сертификаты соответствия строительных материалов и технического оборудования нормам и стандартам.
Важно отметить, что процедуры и требования могут различаться в зависимости от местоположения и типа строительства. Перед началом строительства застройщику необходимо проконсультироваться с местными властями и специалистами, чтобы убедиться в получении всех необходимых разрешений и документов.
