продажа и аренда недвижимости в Тайланде

Как купить недвижимость в Таиланде: тонкости

Share

Решились наконец купить недвижимость в Таиланде? Значит, необходимо немного подготовиться и узнать все тонкости приобретения жилья в этой стране.

Для совершения сделки многие иностранные граждане обращаются в местные специализированные агентства, чтобы избежать языкового барьера и проблем с трактовкой законов. Если же вы решили делать все самостоятельно, тогда рекомендуем составить пошаговый план.

Тонкости покупки недвижимости в Таиланде

  • Цель покупки: определитесь, для каких целей вам нужна недвижимость в Таиланде: для постоянного проживания либо для инвестиций.
  • Территориальное расположение: близость к морю, инфраструктура, ландшафт местности, цены за 1 кв. м. земли.
  • Ландшафт местности: отсутствие подтопления района в сезоны дождей, отсутствие грунтовых вод, резкие спуски и подъемы на местности, наличие и качество заградительных сооружений.
  • Наличие разрешения на строительство: если вы выбираете объект на начальных этапах строительства, то стоит убедиться, что данный объект получил: а) разрешение на строительство — Permit Construction Approved; б) оценку воздействия на окружающую среду — EAI (Enviromental Impact Assessment).
  • Цены на обслуживание: это плата управляющей компании/застройщику за год или два перед (рассчитывается, как правило, за 1 кв. м. жилья владельца недвижимости). В стоимость обслуживания входит уборка общей территории, освещение общей территории, оплата заработной платы охранникам, вывоз мусора с общей территории, услуги садовника на общей территории. Если это кондоминиум, то в задачи управляющей компании также входит уборка на этажах, замена лампочек и ремонт электропроводки на общей территории, а также чистка бассейна на общей территории.
  • Договор, а также «Чанот» (Chanote). Самым значимым моментом является подписание контракта и последующее получение документа, удостоверяющее право владения жильем.

Хотите сделать покупку недвижимости в Таиланде проще и приятнее? Пользуйтесь сервисом

50LEMONS. Показ и консультации бесплатно!

EnglishРусский